Размер:
AAA
Кернинг:
КK К K К  K
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Вернуться к русскому языку Translate into English Ins Deutsche bersetzen
Поиск
671280, Республика Бурятия, Прибайкальский район, с. Ильинка, ул. Октябрьская, д. 121
Наш адрес
+7 (30144) 53327
Контактный номер

Кадастровая палата

26.03.2020

Получить консультации Кадастровой палаты и оформить недвижимость можно в дистанционном режиме

Для удобства граждан Кадастровая палата предоставляет консультационные услуги в дистанционном режиме. Направить пакет документов для подготовки договоров в простой письменной форме можно не выходя из дома:

- по электронной почте filial@03.kadastr.ru;

- почтовым отправлением на адрес: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55.

Подать обращение можно онлайн на сайте Федеральной кадастровой палаты.

Кадастровая палата по Бурятии обращает внимание заявителей, что при подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав собственности по экстерриториальному принципу лично в офисе по улице Ленина, 55 необходимо соблюдать масочный режим.

Задать вопросы, связанные с порядком и условиями предоставления услуг можно по номерам телефонов 37-39-90, 37-30-88:     

– доб. 2051, 2053 – о приеме документов по экстерриториальному принципу;

– доб. 2018 – об исправлении технических ошибок;

– доб. 4102 – о предоставлении сведений;

– доб. 2017 – об определении кадастровой стоимости;

– доб. 2020 – по инфраструктуре пространственных данных.


Также напоминаем, что подать заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно с помощью электронных сервисов или выездного обслуживания.

Получить информацию о выездном приеме документов можно по телефонам: 37-29-90, 37-30-88 (доб. 2053), (доб. 2).


24.03.2020

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО БУРЯТИИ ПРИОСТАНОВИЛА ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН

Кадастровая палата по Бурятии приостанавливает личный прием граждан и консультации гражданам. Все обращения граждан и юридических лиц в адрес Кадастровой палаты по Бурятии будут приниматься:
– через электронную почту filial@03.kadastr.ru;
– через сайт Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru/feedback/online/;
– по почте России по адресу: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55.
Также Кадастровая палата по Бурятии предупреждает заявителей, что в офисе по экстерриториальному принципу по улице Ленина, 55 при подаче документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах РФ соблюдается масочный режим.


По интересующим Вас вопросам можно звонить по номерам телефонов: 37-39-90, 37-30-88:

– доб. 2051, 2053 – по приему документов по экстерриториальному принципу;
– доб. 2018 – по вопросам исправления технических ошибок;
– доб. 4102 – по вопросам предоставления сведений;
– доб. 2017 – по вопросам определения кадастровой стоимости;
– доб.2020 – по вопросам инфраструктуры пространственных данных.
Кадастровая палата по Бурятии напоминает, что подать заявление о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав о предоставлении услуг можно посредством «выездного приема», а получить готовые документы «курьерской доставкой». Получить информацию об услугах и заказать их можно по телефонам: 37-29-90, 37-30-88 (доб.2053), (доб.2).


17.03.2020

Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

«Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью. Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах, – рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


17.03.2020

Кадастровая палата рассказала о возможностях Публичной кадастровой карты

Общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» сменил веб-адрес и представил новый интерфейс. Теперь сервис располагается на pkk.rosreestr.ru, а новые пользователи могут перейти в режим обучения для ознакомления с возможностями сервиса. Функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на популярные вопросы о возможностях публичной кадастровой карты.

Что представляет собой сервис «Публичная кадастровая карта»?

Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. С поступлением в госреестр новых сведений также обновляются данные публичной кадастровой карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями ЕГРН в интерактивном режиме.

Почему изменился адрес сервиса «Публичная кадастровая карта»?

Семантика нового адреса ориентирована на повышение узнаваемости сервиса. Кроме того, изменения позволяют усилить визуальное отличие официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Какие возможности предоставляет публичная кадастровая карта?

Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН в режиме онлайн, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Какие дополнительные возможности предоставляет новый интерфейс?

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Какие общедоступные сведения ЕГРН можно получить с помощью сервиса?

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Для кого предназначается сервис?

Пользоваться возможностями сервиса могут все заинтересованные лица. Публичная кадастровая карта популярна у граждан, организаций, кадастровых инженеров.

Как найти объект недвижимости на публичной кадастровой карте?

Искать объект недвижимости на карте можно как вручную, с помощью компьютерной мыши и управления масштабом карты, так и задав параметры поиска в системе. Например, чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта.

Можно ли оперировать данными, полученными с помощью публичной кадастровой карты, в юридических целях?

Сведения, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», можно использовать только в качестве справочной информации. Юридически значимым документом служит выписка сведений из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Сведения можно получить в бумажном или электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу, поскольку выписки заверены подписью сотрудника учреждения: рукописной или электронной.

Требуется ли предварительная регистрация для работы с сервисом?

Сервис является общедоступным, поэтому регистрация пользователей не требуется.

Надо ли платить за получение сведений ЕГРН, представленных на сервисе?

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе, являются общедоступными и предоставляются пользователям на безвозмездной основе.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


13.03.2020

На 1 января 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 438, 3 тысячах земельных участков по Бурятии

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков по всей Российской Федерации, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.

А на 1 января 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 438, 3 тысячах земельных участков по Бурятии. Из них свыше 208, 1 тысячи земельных участка поставлено на кадастровый учёт, внесено в ЕГРН, как ранее учтенные более 230, 1 тысячи земельных участков. Сведения в ЕГРН внесены о 86,1 тыс. земельных участков сельскохозяйственного назначения с общей площадью свыше 21 млрд. квадратных метра; 345, 5 тыс. земель населенных пунктов с общей площадью 1,2 млрд. квадратных метра.; 1,1 тысячи земель особо охраняемых территорий и объектов с площадью в 20,7 млрд. квадратных метра; 1,4 тыс. лесного фонда с площадью 270, 4 квадратных метра и др.

Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось по стране на 1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о более 60, 5 млн земельных участков по всей России.

Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19 %).

Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %).

В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный участков в ЕГРН по состоянию на 1 января 2020 года вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и Кировская области (16 %).

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 4 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.


12.03.2020

Почти 70 тысяч сведений о недвижимости россияне получили онлайн

Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН

За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 тыс. сведений. Наиболее популярной оказалась выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: более 36 тыс., также одной из самых запрашиваемых стала выписка об объекте недвижимости: выдано 14 тыс. сведений. Кроме того, было выдано 12 тыс. выписок о кадастровом плане территорий и более 2 тыс. сведений о переходе права собственности.

Федеральная кадастровая палата официально запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас он работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). В октябре в пилотном режиме к сервису была подключена Калужская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

После запуска онлайн-сервиса продолжается работа по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг.

«Мы учли все функциональные возможности онлайн-сервиса. Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки. Работа над онлайн-платформой продолжается. Сейчас мы планируем обновить визуальное отображение информации, сделать его более приятным и комфортным для пользователя», – отмечает начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

При получении выписки электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Данные о заявителе синхронизируются с данными Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Зачастую сбои в работе портальных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, в том числе с доступом по ключу, некорректно ассоциируют с работой ФГИС ЕГРН. В 2019 году не было зафиксировано ни одного сбоя в работе ФГИС ЕГРН, который мог бы привести к задержке оказания услуг. Иллюстрирует это как раз онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который благодаря внедренной системе существенно сократил время обработки запроса и позволяет выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Таким образом, пользователи могут получить запрашиваемые сведения в течение 3-х минут. Стоит отметить, что для удобства использования сервиса предусмотрена дистанционная оплата с минимальной комиссией благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка. Оплату всего пакета запросов пользователи могут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.


04.03.2020

МЫ ПЕРЕШЛИ НА ЕДИНЫЙ НОМЕР ИСХОДЯЩИХ ЗВОНКОВ

Теперь все исходящие звонки от филиалов Федеральной кадастровой палаты будут поступать с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.

Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас.

Возможно, сотрудник планирует:

·                    Уточнить недостающую информацию.

·                    Согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов.

·                    Согласовать время для оказания консультации.

Обратите внимание! Чтобы позвонить в региональное отделение Федеральной кадастровой палаты, нужно набрать номер конкретного филиала с кодом субъекта.

Например, если вы хотите позвонить в Кадастровую палату по Бурятии, вы набираете номер 8 (3012) 372990, 8 (3012) 373088. Но если сотрудник Кадастровой палаты по Бурятии что-то хочет уточнить у вас, он позвонит вам с 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.


26.02.2020

В ЕГРН содержится почти 30% всех границ населенных пунктов России

По сравнению с прошлым годом количество внесенных в госреестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов увеличилось на 31%

В 2019 году Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 10 953 границах населенных пунктов. Всего в госреестре по состоянию на 1 января 2020 года содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. В стране ‑ немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.

В 2019 году Единый государственный реестр недвижимости пополнили сведения о 10 953 границах населенных пунктов. По состоянию на 1 января 2020 года в нем содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. Таким образом, прирост по отношению к 2018 году составил почти 31%. Всего в России немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.

В минувшем году реестр границ пополнился сведениями и о границах региональных столиц – Кургана и Новосибирска. Всего в ЕГРН содержатся сведения почти о 40 столицах различных субъектов федерации. В частности, сведения о границах городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов.

Согласно действующему законодательству, работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату. Лучше всего с задачей справляются в Чувашской республике – там в госреестр внесено 99,1% границ населенных пунктов. В Белгородской области внесено 96,8%, в Краснодарском крае – 94,4%, В Тюменской области – 88%, в Республике Бурятия – 87,5%, в Алтайском крае – 87,5%, а во Владимирской области – 84,5%.

Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.

Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

Важно помнить, что при включении частных земельных участков в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме, отмечают эксперты ФКП.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.


14.02.2020

ОПЛАТА ЗА СВЕДЕНИЯ ИЗ ЕГРН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЧЕРЕЗ УИН

Кадастровая палата по Бурятии напоминает гражданам о том, что сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) надо оплачивать только через уникальный идентификатор начислений (УИН).

Для получения сведений из ЕГРН через МФЦ необходимо подать запрос и получить у специалиста многофункционального центра квитанцию с номером УИН. УИН – это обязательный реквизит, необходимый для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

Оплату по номеру УИН необходимо сделать не ранее чем через сутки после получения квитанции и не позднее 7 календарных дней. Именно с момента оплаты квитанции по УИН будет идти отчет срока подготовки вашего запроса Кадастровой палатой. УИН предоставляется только один раз при оплате одной конкретной услуги. В будущем, при необходимости получения новых услуг или сведений, гражданину будет предоставлен новый реквизит УИН. Применение УИН при получении услуг Кадастровой палаты стало удобным решением, так как при оплате достаточно ввести только номер УИН, а все остальные реквизиты платежного документа загрузятся автоматически.

Кадастровая палата по Бурятии обращает внимание граждан, что если оплата за сведения ЕГРН будет произведена не через УИН, запрос о предоставлении сведений будет возвращен без рассмотрения. В этом случае, оплату за госпошлину заявителю придется возвращать самостоятельно в заявительном порядке. В случае, если заявитель произведет оплату по номеру УИН через 7 календарных дней после получения квитанции, запрос о предоставлении сведений также будет возвращен без рассмотрения.


14.02.2020

Кадастровая палата по Бурятии объявляет о начале акции «В архиве хорошо, а дома лучше: заберите «забытые» документы!

В преддверии старинного праздника монголоязычных народов Белого месяца, Нового года по лунному восточному календарю, Кадастровая палата по Бурятии на территории республики объявляет акцию «В архиве хорошо, а дома лучше: заберите «забытые» документы! Мероприятие проводится в течение года с целью привития культуры бережного, ответственного отношения у граждан к своим документам и выдачи заявителям «забытых» документов, которые хранятся в архиве ведомства.

По данным на 1 февраля 2020 года, в архиве Кадастровой палаты по Бурятии хранятся 49,6 тыс. документов, которые жители республики не забрали после проведения различных операций с недвижимостью.

«В большинстве случаев остаются невостребованными экземпляры продавцов, а именно договоры купли-продажи, согласия, чеки. А также заявители не забирают уведомления об отказах в регистрации, уведомления о приостановках и отказах в кадастровом учете. Любой из «забытых» документов может понадобиться заявителю в экстренном случае. Именно поэтому от имени учреждения обращаюсь к гражданам, чтобы они ответственнее и бережнее отнеслись к документам и забрали их в течение этого года. Имеющийся в личном доступе документ позволит гражданину избежать повторного заказа этого же документа в МФЦ. Поэтому в целях защиты интересов своих клиентов Кадастровая палата по Бурятии объявляет в 2020-м году - акцию - «В архиве хорошо, а дома лучше: заберите «забытые» документы!    - обратилась к населению республики представитель Кадастровой палаты по Бурятии Елена Кыштымова.

Кадастровая палата по Бурятии напоминает, что после проведения учетно-регистрационных действий, документы, подлежащие выдаче заявителю, направляются в многофункциональные центры, где хранятся в течение 30 дней. В этот период времени заявитель может получить документы незамедлительно. По истечении срока документы, невостребованные заявителем, направляются в архив Кадастровой палаты.

Для получения документов, хранящихся в Кадастровой палате заявителю необходимо обратиться в многофункциональный центр, где специалист МФЦ сформирует и направит запрос в Кадастровую палату. Затем специалист палаты направит документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю. Срок подготовки запроса и предоставление документов офисами МФЦ - пять рабочих дней. Вся процедура запроса «забытых» документов производится на безвозмездной основе.

Задать вопросы о порядке проведения акции по выдаче «забытых» документов можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.2021), (2075).


12.02.2020

В 2019 году в Кадастровую палату по Бурятии поступило 894 заявления по экстерриториальному принципу

С начала 2017 года Кадастровая палата по Бурятии - ведет прием заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу. А это значит, что жители Бурятии, купившие или вступающие в наследство на недвижимость в любом другом регионе, подают заявление и все документы в Улан-Удэ. Для этого в Бурятии выделен отдельный офис Кадастровой палаты в городе Улан-Удэ по улице Ленина, 55. Теперь жители Бурятии имеют возможность оформить свою недвижимость, расположенную в других регионах страны, не выезжая за пределы республики.

Кадастровой палатой по Бурятии по экстерриториальному принципу за 2018 год было принято всего 608 заявлений, за период 2019 года – 894 заявления. Из них на регистрацию прав на объекты недвижимости подано по итогам прошлого года 807 заявлений, 52 заявления по постановке на кадастровый учет и по «единому окну» (регистрация права на объект недвижимости и постановка на кадастровый учет) – 35 заявлений. Аналогично за этот же период 2018 года, в Кадастровую палату по Бурятии поступило на регистрацию прав на объекты недвижимости 550 заявлений, 51 заявление по постановке на кадастровый учет и по «единому окну» - 7.

       Напоминаем, офис по приему документов по экстерриториальному принципу Кадастровой палаты по Бурятии находится на первом этаже (ул. Ленина, 55) и работает в следующем режиме: во вторник и в среду с 8:00 до 17:00, в четверг с 10:00 до 19:00, в пятницу с 8:00 до 16:00, в субботу с 9:00 до 14:00. Выходные дни: воскресенье, понедельник.

Прием по экстерриториальному принципу ведется по предварительной записи. Записаться на прием можно через портал Росреестра - rosreestr.ru, используя сервис «Личный кабинет правообладателя», или по телефону 8(3012)372990 (доб. 2053).

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Проведенная государственная регистрация по экстерриториальному принципу удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о государственном регистраторе, производившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

Регистрация недвижимости по экстерриториальному принципу пользуется спросом у собственников республики. Граждане регистрировали свою недвижимость в разных регионах страны: в Иркутской, Рязанской, Новгородской, Новосибирской, Воронежской, Тюменской, Амурской, Московской, Калужской, Ивановской, Омской, Томской, Мурманской областях, а также в Забайкальском, Алтайском, Пермском, Приморском, Краснодарском краях, в республиках Саха (Якутия), Дагестан, Хакасия, в г. Москва и Санкт-Петербург.

Такой формат подачи по экстерриториальному принципу многократно повышает качество получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса.


11.02.2020

Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости

Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна»

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.


28.01.2020

Более 70 тысяч документов на недвижимость забыли забрать жители Бурятии

Республика занимает 5 место среди регионов России по количеству забытых документов

По итогам 2019 года граждане России подали более 24 млн заявлений о проведении учётно-регистрационных действий и выдаче сведений о недвижимости. 700 тысяч таких документов оказались невостребованными, сообщает РБК со ссылкой на поступившее к ним сообщение Федеральной кадастровой палаты.

- По итогам оказания услуг более 700 тысяч «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты в 2019 году, — рассказали в ведомстве.

Больше всего документов не забрали в Челябинской (133,4 тыс. экземпляров) и Ленинградской (101 тыс.) областях, а также в Пермском крае (93,3 тыс.), Татарстане (82,3 тыс.) и Бурятии (70,7 тыс.). Доля документов, «забытых» в московских МФЦ, составляет 2,7% (45,4 тыс.), в Санкт-Петербурге — 3,9% (65,3 тыс.).

Меньше всего документов осталось невостребованными заявителями в Республике Алтай (несколько десятков), Магаданской области, Чукотском автономном округе (меньше 50) и Пензенской области (чуть больше 500).

А жители Ингушетии вообще не забыли ни одного документа.

Наиболее непопулярными оказались документы для сделок с недвижимостью (договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи и т.п.). Большинство экземпляров принадлежат продавцам недвижимости.

- Получить готовые к выдаче документы в офисах МФЦ можно лишь в течение ограниченного периода, после этого бумаги отправляют в архив на бессрочное хранение. Объем поступающей «забытой» документации не ограничен, а потому граждане могут не волноваться об их сохранности, сообщили в Кадастровой палате. Их также можно забрать в другом филиале, предварительно направив запрос: в таком случае за экземплярами нужно прийти в течение 30 суток после получения оповещения. Кроме того, граждане могут заказать курьерскую доставку документов, - заключается в материале РБК.


27.01.2020

Центральная экологическая зона Байкальской природной территории внесена в ЕГРН

Центральная экологическая зона Байкальской природной территории (ЦЭЗ БПТ) внесена в ЕГРН в феврале 2019 года. Всего, в ЦЭЗ БПТ более 37 тысяч земельных участков. Из них в границы Центральной экологической зоны полностью попали 37413 земельных участков и лишь частично 136.

Республика Бурятия славится озером Байкал, которое признано объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Территория вокруг озера, по закону «Об охране озера Байкал», названа Байкальской природной территорией (БПТ) - территорией, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории Российской Федерации, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру, а также прилегающая территория шириной до 200 километров на запад и северо-запад от него.

«На Байкальской природной территории выделяют несколько экологических зон, среди которых центральная экологическая зона - территория, которая включает в себя озеро Байкал с островами, прилегающую к озеру водоохранную зону, а также особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру. Вот эта именно зона была внесена в ЕГРН в прошлом году. Всего, в границы ЦЭЗ БПТ попали полностью 37413 земельных участков и лишь частично 136», - сообщил об этом начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Бурятии Михаил Аникин.

В центральную экологическую зону входит часть земель районов Бурятии: Тункинского, Закаменского, Кабанского, Джидинского, Селенгинского, Прибайкальского, Баргузинского, Северобайкальского.

В целом, граница центральной экологической зоны проходит по внешним границам следующих особо охраняемых объектов природной территории (ООПТ): Баргузинский и Байкальский заповедники, Забайкальский национальный парк, Фролихинский, Прибайкальский, Энхалукский, Снежинский заказники.


08.11.2019

Кадастровая палата по Республике Бурятия приняла участие в 7-м Информационном форуме «Россия – гражданам»

В этом году организаторами мероприятия выступило Управление Федеральной налоговой службы по Бурятии. В мероприятии участвовали Управление Федеральной налоговой службы по РБ, Комитет информационных технологий и документальной связи Администрации Главы РБ и Правительства РБ, Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ, Министерство внутренних дел по РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по РБ, ГБУ «МФЦ», Бурятское отделение Сбербанка России, Управление Федеральной почтовой связи  РБ и другие организации. 

Глава Республики Бурятия Алексей Цыденов посетил работу демонстрационной площадки форума, на которой представители участников-ведомств презентовали свои госуслуги. На выставочной площадке палаты директор Кадастровой палаты по РБ Петр Покацкий представил главе республики услуги ведомства. В течение дня сотрудник Кадастровой палаты по РБ Эржена Батуева провела консультацию с гражданами по получению услуг Росреестра в электронном виде. Всего в этот день ею были проконсультированы 22 человека. Из них один заявитель записан на бесплатный приём граждан, который ежемесячно проводится Кадастровой палатой по РБ. 

В ходе форума состоялась  конференция «Обмен опытом по предоставлению гражданам государственных услуг в электронном виде», которую с приветственной речью открыли глава Республики Бурятия Алексей Цыденов и главный федеральный инспектор РБ Сергей Ромахин. В работе конференции приняли участие директор Кадастровой палаты по РБ Петр Покацкий, заместитель директора Кадастровой палаты РБ Жаргал Ринчинов. 

На конференции прозвучали доклады по темам: «Налоговая служба и цифровая экономика», «Электронные услуги в цифровой трансформации», «О проекте электронный сервис «Онлайн помощь при инвалидности», «Мини – МФЦ, как модель цифрового социального пространства», «Электронная трудовая книжка – одно из направлений Программы «Цифровая экономика» и другим. 

Затем состоялся круглый стол, на котором доложил собравшимся об услугах Удостоверяющего Центра Кадастровой палаты представитель  Кадастровой палаты по РБ Артем Заиграев. Он рассказал участникам о получении электронной подписи. Для этого нужно оставить заявку на сайте uc.kadastr.ru, которую рассмотрят в течение восьми рабочих часов. После положительного рассмотрения Вашего заявления, нужно внести оплату за сертификат электронной подписи и прибыть для удостоверения личности и предоставления оригиналов документов, в офис приёма заявителей Удостоверяющего центра, выбранный в качестве офиса оказания Услуги. После удостоверения личности, ознакомиться с бумажными экземплярами сертификата, акта выполненных работ, полученных от работника Удостоверяющего центра, завизировать все необходимые документы. Скачать личный сертификат и установить его в соответствии с инструкцией по установке личных сертификатов, размещенной  разделе «ПОДДЕРЖКА».

Для юридических лиц процедура оказания услуги начинается с заключения договора на выдачу сертификата электронной подписи.   По всем интересующим Вас вопросам можно обращаться по телефону 37-29-90(доб.2125), (доб.2126).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия 


06.11.2019

Жители Бурятии успешно регистрируют недвижимость в Иркутске и в Забайкальском крае по экстерриториальному принципу

Всего 631 заявление о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Кадастровой палатой по Республике Бурятия на 1 октября 2019 года.

На 1 октября 2019 года Кадастровая палата по Республике Бурятия приняла по экстерриториальному принципу 631 заявление о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. За аналогичный период прошлого года жители республики подали 446 заявлений по экстерриториальному принципу. В 2018 году всего 608 заявлений было принято по экстерриториальному принципу Кадастровой палатой по Республике Бурятия.

«Жители Бурятии приобретают жильё в основном в Иркутске, в Забайкальском и Краснодарском краях, в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Новосибирске, в Красноярске и Республике Саха-Якутия и в других регионах Российской Федерации. Покупателю совершенно не обязательно ехать из Бурятии в Иркутск или Забайкальский край, чтобы оформить приобретённую недвижимость. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и (или) государственной регистрации права документы в Кадастровую палату по Республике Бурятия. Готовые документы он получит здесь же», - говорит представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия                       Марина Алексеева.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у россиян появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Проведенная государственная регистрация по экстерриториальному принципу удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

По оформлению недвижимости по экстерриториальному принципу жители Бурятии могут обратиться в офис Кадастровой палаты по Республике Бурятия в городе Улан-Удэ по ул. Ленина,55.

Прием по экстерриториальному принципу осуществляется по предварительной записи. Записаться на прием можно через портал Росреестра (https://rosreestr.ru), используя сервис «Личный кабинет правообладателя», или по телефону 8(3012)372990 (доб.2053).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

                                                                                            


06.11.2019

В Бурятии продавцы недвижимости не забирают свои оригиналы документов в МФЦ

Свыше 9 тысяч невостребованных документов по результату оказания государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, подлежащих выдаче заявителям с 1 января 2017 г. по 1 октября 2019 года выдала заявителям Кадастровая палата по Республике Бурятия. Однако невостребованных оригиналов документов хранится в Кадастровой палате в разы больше. Среди заявителей именно продавцы недвижимости не забирают свои оригиналы документов.

«В большинстве случаев остаются невостребованными экземпляры продавцов, а именно договора купли-продажи, согласия, чеки. А также заявители не забирают уведомления об отказах в регистрации, уведомления о приостановках и отказах в кадастровом учете, выписки из ЕГРН»​, - говорит представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия Е.Г. Кыштымова.

После проведения учетно-регистрационных действий, документы, подлежащие выдаче заявителю, направляются в многофункциональные центры, где хранятся в течение 30 дней. В этот период времени заявитель может получить документы незамедлительно. По истечении 30 дней документы, невостребованные заявителем, направляются в архив Кадастровой палаты по Республике Бурятия.

В настоящее время оригиналы невостребованных документов хранятся в архиве Кадастровой палаты по Республике Бурятия.

Для получения документов, хранящихся в Кадастровой палате по Республике Бурятия, заявителю необходимо обратиться в многофункциональный центр, где специалист МФЦ сформирует и направит запрос в Кадастровую палату. Специалист кадастровой палаты направляет документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю в течение трех дней, со дня получения запроса от специалиста МФЦ.

На 1 октября 2019 года из 56 тысяч поступивших в ведомство невостребованных документов выдали 9521 документ. В настоящее время всего 46, 5 тысяч невостребованных заявителем документов хранятся в архиве Кадастровой палаты по Республике Бурятия. Жители республики не забрали их после проведения различных операций с недвижимостью.

Записаться на приём в МФЦ возможно на интернет-сайте по адресу: http://mfc.govrb.ru/preorder/? Здесь нужно выбрать близлежащий офис МФЦ, затем указать наименование услуги и выбрать конкретную дату посещения учреждения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


06.11.2019

В Школе электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники АТБ банка и Администрации г. Улан-Удэ

Кадастровая палата по Республике Бурятия совместно с Управлением Росреестра по Республике Бурятия провела очередное занятие Школы электронных услуг Росреестра. Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра.

На занятии представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия Эржена Батуева рассказала участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Слушателям был объяснен порядок направления в электронном виде запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На мастер-классе объяснили и относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно направлять запросы на получение информации из реестра недвижимости, а также подавать весь спектр заявлений в сфере кадастрового учёта и регистрации прав.

Также представитель Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева разъяснила слушателям, как правильно использовать электронную подпись в своей работе.

Она рассказала и об использовании нового сервиса spv.kadastr.ru по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В настоящее время, в рамках проекта Школы электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, Избирательной Комиссии Республики Бурятия, Сбербанка, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане.

Напоминаем, что занятия Школы электронных услуг проходят ежемесячно, в каждый третий четверг месяца, на безвозмездной основе по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, 3-й этаж, кабинет №51. Записаться на занятия можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.4071).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия



31.10.2019

Эксперты Кадастровой палаты по Республике Бурятия ответили на вопросы владельцев жилья

Специалисты Кадастровой палаты по Республике Бурятия в ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы граждан. Консультации проведены в форме «горячей линии» по телефону.  На вопросы жителей Бурятии ответили начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Республике Бурятия Н.В. Артёменко, начальник отдела подготовки сведений  - О.В. Ворохова. Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. В Бурятии десятки граждан заинтересовались вопросами купли-продажи жилья. 

Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты  Федеральной кадастровой палаты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья. 

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. 

Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав  это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку. 

«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».  

Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставлении этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних. 

«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты.

«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».

Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье. 

Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. 

В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.

«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко.

Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.

Важно помнить, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.

Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины. 

«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко. 

Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объекта в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.

Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».

Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


11.10.2019

В МФЦ микрорайона Заречный можно получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия

С сентября 2019 года жители левобережья, посёлков Заречный, Тулунжа, Солдатский и других прилегающих микрорайонов смогут получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия в новом филиале ГБУ «МФЦ РБ» по Советскому району г. Улан-Удэ по улице Кабанская, 55.

В настоящее время, в данном МФЦ также осуществляется приём документов по основным государственным услугам Росреестра: по постановке на кадастровый учёт, по регистрации прав на недвижимое имущество, по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Напоминаем, что с августа 2018 года все филиалы МФЦ по Республике Бурятия могут заверять документы, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг Росреестра. Это изменение произошло в рамках Постановления Правительства РФ №250 от 18.03.2015 года. Заверению подлежат документы, в которых предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, имеют равную юридическую силу с бумажным документом, который подписал специалист органа регистрации.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, МФЦ не взимается.

При подготовке выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность информации, полученной из системы Росреестра. Также специалист многофункционального центра проводит проверку действительности электронной подписи уполномоченного лица, который подписал электронный документ, а затем заверяет выписки с использованием печати своего учреждения. Записаться на прием в МФЦ возможно на их сайте по адресу: http://mfc.govrb.ru/preorder/? Здесь нужно выбрать близлежащий офис МФЦ, затем указать наименование услуги и выбрать конкретную дату посещения учреждения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия